BEP(Building Execution Plan)이란? BIM 프로젝트의 성공을 좌우하는 실행 계획서

건축 및 건설 프로젝트에서 BIM(Building Information Modeling)이 점점 더 중요해지는 가운데, BIM을 효과적으로 운용하기 위해 필수적으로 요구되는 문서가 바로 BEP(Building Execution Plan), 즉 BIM 실행계획서입니다.

BEP는 단순한 계획서가 아닌, BIM 프로젝트의 목표, 역할, 책임, 데이터 관리 방식 등을 명확히 규정하는 문서로, 프로젝트의 성패를 가를 만큼 중요합니다.

1. BEP란 무엇인가?

BEP(Building Execution Plan)은 BIM 기반 프로젝트 수행을 위한 전략 문서로, 프로젝트 참여자 간의 협업 체계와 데이터 관리 기준을 명확히 규정한 실행계획서입니다.

국제 표준인 ISO 19650에서도 BEP는 필수 문서로 지정되어 있으며, 한국의 공공 BIM 발주에서도 BEP 제출을 요구하는 사례가 늘고 있습니다.

2. BEP의 주요 목적

• 프로젝트 범위와 BIM 활용 목적 정의
• 참여자 간 책임과 역할 명확화
• 모델 작성 및 교환 기준 설정
• 공정·비용·시설관리 연계를 위한 정보 계획 수립
• 데이터 품질과 협업 일관성 확보

3. BEP의 주요 구성 요소

BEP는 일반적으로 다음과 같은 항목으로 구성됩니다.

항목	내용
프로젝트 개요	BIM 적용 범위, 사업 목적, 발주처 요구사항
역할 및 책임	BIM 매니저, 모델러, 코디네이터 등 역할 구분
모델링 기준	LOD(Level of Detail), 공통 좌표계, 파일 구조 등
정보 교환 계획	데이터 형식(IFC 등), 제출 일정, 파일 명명 규칙
검토 및 승인 절차	간섭 검토(Clash Detection), 리뷰 주기
소프트웨어 및 플랫폼	사용 도구 및 협업 툴 (Revit, Navisworks 등)

4. BEP 작성 시 유의할 점

• 발주자 요구사항 반영: 공공 프로젝트의 경우 BIM 적용 목적을 명확히 해석해야 함
• 현실적인 모델링 수준: 과도한 LOD 설정은 비효율을 초래할 수 있음
• 협업 체계 설정: 각 참여자 간 명확한 역할 정의 및 커뮤니케이션 프로토콜 수립
• 표준화된 형식 유지: ISO 19650, 국토부 K-BIM 가이드라인 등을 준수

5. 실무 적용 사례

① LH 공공주택 설계 BIM 발주

LH는 모든 공공 주택 설계에 BEP 제출을 요구하고 있으며, BIM 기반 간섭 검토, 자재 산출, 공정 시뮬레이션을 기준으로 계획을 수립합니다.

② 대형 건설사 자체 BEP 템플릿

현대건설, 삼성물산 등 대형 건설사는 자체 BEP 템플릿을 보유하고 있으며, 프로젝트 초기 단계에서 모든 협력사와 공유합니다.

③ 해외 사례: 영국 런던 Heathrow 공항 프로젝트

ISO 19650 기반의 BEP를 도입해 다국적 설계·시공 팀 간 협업 품질을 극대화. BIM 데이터는 유지관리 단계까지 연계됨.

6. BEP의 미래와 디지털 전환

앞으로는 BEP도 더 이상 수동 문서가 아닌, 디지털 기반 플랫폼(BIM 360, Aconex 등)을 통해 실시간으로 관리되고 공유되는 방향으로 진화하고 있습니다.

AI를 활용한 자동 검토, 클라우드 기반 협업, 지속적인 데이터 추적까지 가능해지며, BEP는 BIM 프로젝트 전 과정의 디지털 전략 문서로 재정의되고 있습니다.

7. 결론: 성공적인 BIM 프로젝트는 BEP에서 시작된다

많은 프로젝트가 BIM을 도입하고도 기대만큼의 성과를 내지 못하는 이유는, 명확한 실행 계획 없이 운영되기 때문입니다. BEP는 BIM을 효과적으로 활용하기 위한 설계도와 같습니다.

설계, 시공, 감리, 유지관리까지 모든 단계에서 BEP를 잘 수립하고 실천하는 것이 바로 BIM 프로젝트의 성공 열쇠입니다.

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